Содержание
Неликвидные автомобили на вторичном рынке
Ликвидность машины на вторичном рынке складывается из множества факторов. Покупатели вторички присматриваются к определённым сегментам, и в каждом из них есть как лидеры, так и аутсайдеры.
Главными критериями при подборе авто всегда являются:
- Цена автомобиля;
- Бренд;
- Комплектация и оснащение;
- Редкость модели.
Когда автомобиль изначально стоит дороже одноклассников, владелец и на вторичке пытается это реализовать. Но здесь правила иные, и продать по своей цене становится невозможно, покупатель неизменно выбирает более дешёвого конкурента. Завышенная цена – враг ликвидности любой машины.
Бренд также играет роль. Продать люксовые Huyndai Genesis по цене BMW 5 серии с пробегом будет непросто, хотя стартовая цена у них схожа. Комплектация и оснащение в случае с некоторыми автомобилями играют ключевую роль: например, мало кто готов покупать Volkswagen и Skoda с моторами 1,2 и 1,4 литра, зная о ненадежности агрегатов.
Редкие модели продавать в принципе сложно. Авто, например, вроде Alfa Romeo очень долго «висят» в объявлениях на вторичке.
Неликвидные автомобили 2017-2018 годов
Какие-то бренды закрывают представительства и уходят, какие-то, напротив, готовы открывать российский рынок. Например, Opel и большинство моделей Chevrolet ушли, так как GM почти не имеет российской локализации. Зато прибыло в полку «китайцев»: разные Haval и Zotye появляются с завидной регулярностью.
Обновлённый список неликвида 2017-2018 годов включил в себя автомобили и пропавших с рынка марок:
- Chevrolet Cruze;
- Opel Astra J;
- Suzuki Grand Vitara;
- Hyundai ix35;
- Skoda Yeti;
- Nissan Qashqai.
Например, Chevrolet Cruze и Opel Astra плохо продаются из-за резко возросшей перед самым уходом с рынка цен на новые автомобили. Имидж дорогой, но не самой оснащённой машины успел закрепиться, и по сегодняшний день покупатели чаще смотрят на конкурентов вроде Ford Focus.
К тому же не все представительства, оставшиеся после ухода брендов, готовы проводить обслуживание автомобилей.
Suzuki Grand Vitara, Hyundai ix35, Skoda Yeti и Nissan Qashqai подвело техническое оснащение. Загадочным образом на вторичке большое количество японских кроссоверов Grand Vitara продаётся с механической коробкой передач, в то время как взыскательная аудитория этого класса требует «автомат». Корейский кроссовер прославился ненадежной трансмиссией, поэтому подолгу прозябает на продаже, а Yeti и Qashqai подвел мотор 1,2 литра, который не славится ни надежностью, ни динамикой.
Неликвидные автомобили всех времен
Есть и такие модели, которые никогда не славились ликвидностью, и вряд ли их когда-то станет проще продать. Как правило, это редкие автомобили, продававшиеся в России небольшим тиражом. Для них сложно искать запчасти, их дорого обслуживать, а более популярные конкуренты обступают со всех сторон.
- Alfa Romeo;
- Fiat;
- Старые Land Rover;
- Микромашины;
- Кабриолеты.
Чтобы список не выглядел слишком обобщающим, проведём небольшое разделение. В случае с итальянскими брендами всё действительно так печально, как написано в списке – буквально каждый автомобиль марки Alfa Romeo или Fiat продается годами.
О ломучести автомобилей Range Rover ходят легенды. Из-за наличия рамы некоторые модели, например, Sport и Vogue нередко нуждаются в поднятии кузова для мелких процедур вроде замены прокладки. Это все приводит к кратному удорожанию владения таким автомобилем, и покупатели на вторичке об этом знают.
Микромашины не в почете в России, потому как даже урбанизированное население предпочитает большой автомобиль с багажником, просто на всякий случай. Здесь прозябают Smart ForTwo, Peugeot 107, Citroen C1 и собратья по классу.
Что касается кабриолетов, то с ними сыграл злую шутку российский климат.
Кроме Сочи, особо такую машину эксплуатировать негде. Но людям часто хочется, и они покупают, а потом подолгу не могут продать. На рынке можно видеть BMW 3 Cabrio, Opel Astra или Peugeot 206 без крыши, которые терпеливо ждут своего нового хозяина.
Рейтинг самых неликвидных машин на вторичном рынке в Москве, созданный на анализе объявлений о продаже автомобилей. | ЦенаМашин.ру / Статистика Москвы / Самые неликвидные машины | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Содержание страницы:
Помогла ли вам страница? |
Значения в процентах — это процент потери стоимости новой машины за первые три года ее жизни.
Далее Самые дорогие машины Информация по другим городам
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЦенаМашин.ру – знает цены всех машин О проектеОбратная связьКарта сайта |
| 711 149 средняя цена | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Информация точна не на 100%, т.к. есть шанс, что не все объявления были найдены, но общую картину определить можно.
Неликвид Определение
Что такое неликвид?
Неликвидность относится к состоянию акций, облигаций или других активов, которые нельзя легко и быстро продать или обменять на наличные деньги без существенной потери стоимости.
Неликвидные активы может быть трудно быстро продать из-за низкой торговой активности или интереса к проблеме, о чем свидетельствует отсутствие готовых и желающих инвесторов или спекулянтов купить или продать актив. В результате неликвидные активы, как правило, имеют меньший объем торгов, более широкие спреды спроса и предложения и большую волатильность цен.
Неликвидность противоположна ликвидности.
- Неликвидность возникает, когда ценная бумага или другой актив не может быть легко и быстро продан или обменен на наличные деньги без существенной потери стоимости.
- Неликвидные активы может быть трудно быстро продать из-за отсутствия готовых и желающих инвесторов или спекулянтов приобрести актив, в то время как активно торгуемые ценные бумаги, как правило, более ликвидны.
- Неликвидные активы, как правило, имеют более широкие спреды спроса и предложения, большую волатильность и, как следствие, более высокий риск для инвесторов.
Ликвидные и неликвидные активы
Объяснение неликвидности
Что касается неликвидных активов, то отсутствие готовых покупателей также приводит к большим расхождениям между ценой предложения, установленной продавцом, и ценой предложения, заявленной покупателем.
Эта разница приводит к гораздо большему спреду спроса и предложения, чем на нормальном рынке с ежедневной торговой активностью. Отсутствие глубины рынка (DOM) или готовых покупателей может привести к тому, что держатели неликвидных активов понесут убытки, особенно когда инвестор хочет быстро продать.
Неликвидность в контексте бизнеса относится к компании, у которой нет денежных потоков, необходимых для выплаты требуемых долговых обязательств, хотя это не означает, что у компании нет активов. Основные активы, включая недвижимость и производственное оборудование, часто имеют ценность, но их нелегко продать, когда требуются наличные деньги. Продажа неликвидов не является основным видом деятельности компании. Как правило, они включают любое имущество, принадлежащее компании, которое не относится к продукции, производимой для продажи. Во время кризиса компании может потребоваться ликвидировать эти активы, чтобы избежать банкротства, и, если это произойдет быстро, она может продать активы по ценам, намного ниже обычной справедливой рыночной цены, что иногда называют срочной распродажей.
Кроме того, компания может стать неликвидной, если она не сможет получить денежные средства, необходимые для погашения долговых обязательств.
Примеры неликвидных и ликвидных активов
Некоторые примеры изначально неликвидных активов включают дома и другую недвижимость, автомобили, антиквариат, доли частных компаний и некоторые виды долговых инструментов. Некоторые предметы коллекционирования и произведения искусства также часто являются неликвидными активами.
Акции, которые торгуются на внебиржевых (OTC) рынках, также часто менее ликвидны, чем те, которые котируются на надежных биржах. Хотя эти активы могут иметь внутреннюю стоимость, рынок, на котором они продаются, часто имеет мало покупателей по сравнению с теми, кто заинтересован в покупке более ликвидных активов.
С другой стороны, большинство ценных бумаг, котирующихся на крупных биржах, таких как акции, ETF, взаимные фонды, облигации и биржевые товары, очень ликвидны и могут быть проданы почти мгновенно в обычные рыночные часы по справедливой рыночной цене.
Кроме того, драгоценные металлы, такие как золото и серебро, часто довольно ликвидны. Торговля в нерабочее время также может привести к неликвидности, поскольку многие участники рынка в это время неактивны.
Ликвидность актива может меняться со временем в зависимости от внешних рыночных влияний. Это изменение цены особенно актуально для предметов коллекционирования, поскольку популярность предмета на потребительском рынке может резко колебаться, что приводит к очень неустойчивым ценам.
Неликвидность и повышенный риск
Неликвидные ценные бумаги несут более высокий риск, чем ликвидные, известный как риск ликвидности, который становится особенно актуальным во времена рыночных потрясений, когда соотношение покупателей и продавцов выходит из равновесия. В это время держатели неликвидных ценных бумаг могут оказаться не в состоянии продать их вообще или не могут сделать это без потери денег.
Неликвидные ценные бумаги также могут требовать надбавки за ликвидность, добавленной к их цене, чтобы компенсировать тот факт, что впоследствии от них может быть трудно избавиться.
Во времена финансовой паники рынки и кредитные ресурсы могут перестать работать, что приведет к кризису ликвидности, когда продавцам даже рыночных ценных бумаг будет сложно найти нетерпеливых покупателей по справедливым ценам.
Реальный пример
Неликвидность может привести к тому, что как компании, так и частные лица не смогут генерировать достаточно денежных средств для выплаты своих долгов. Например, Газета The Economic Times сообщила, что Jet Airways в четвертый раз «за последние месяцы» отложила погашение зарубежного долга из-за корпоративного кризиса неликвидности, из-за которого компания изо всех сил пытается получить доступ к ликвидным средствам. В результате Jet Airways пришлось не только приземлить более 80 самолетов, но и составить план урегулирования, который призвал к отставке ее председателя Нареша Гояла и голосованию совета директоров, чтобы позволить кредиторам взять под свой контроль авиакомпанию.
Что такое неликвидные инвестиции? — Смартленд
Содержание
Введение
Понимание неликвидных инвестиций является ключом к созданию хорошо сбалансированного и диверсифицированного инвестиционного портфеля.
Безусловно, идея связать инвестиционный капитал на несколько лет может обескуражить многих начинающих инвесторов. Особенно для тех, у кого есть краткосрочные потребности в наличных деньгах, или людей, которым не нравятся пассивные инвестиции в долгосрочной перспективе.
Хотя всегда приятно иметь возможность быстро конвертировать актив в деньги. Есть несколько очень веских причин, по которым опытный инвестор может решить вложить часть капитала в неликвидные инвестиции.
В этой статье мы объясним, как работают неликвидные инвестиции. Каковы некоторые из причин, по которым люди используют неликвидные инвестиции. А также как определить, подходит ли вам неликвидное вложение.
Что такое неликвидные инвестиции?
Давайте начнем этот раздел с обсуждения концепции «ликвидности».
Когда актив или товар является ликвидным, он может легко переходить из рук в руки, потому что в процессе торговли мало трений и мало или совсем нет информации о цене. Некоторые примеры ликвидных активов включают наличные деньги, биткойн, публично торгуемые акции, многие биржевые фонды (ETF) и большинство муниципальных и государственных облигаций.
С другой стороны, неликвидные инвестиции — это инвестиции, требующие некоторых дополнительных усилий для обмена, справедливая рыночная цена которых не может быть легко установлена, или сочетание того и другого.
Примеры неликвидных инвестиционных активов включают грошовые акции, редкие произведения искусства и классические автомобили, капитал, размещенный в хедж-фонде, и недвижимость в форме прямых инвестиций.
Драгоценные металлы
Драгоценные металлы могут быть более ликвидными, чем недвижимость. Физический драгоценный металл можно обменять на наличные с помощью дилера. Но дилеры могут быть менее доступными.
Акции и
Криптовалюта
Ликвидность Акций и Криптовалюты важна для трейдеров, поскольку они ожидают мгновенного исполнения ордеров.
Облигации и
CD
Облигации и казначейские обязательства Ликвидность влияет на его способность совершать крупные сделки с низкими издержками, не вызывая значительных изменений цен.
Фонды и
REIT
Котирующиеся на фондовой бирже REIT предоставляют всем инвесторам самый простой способ инвестировать в недвижимость.
Private EquityReal Estate
Недвижимость в основном считается неликвидным активом, поскольку для ее приобретения требуется больше капитала, чем для приобретения акций или драгоценных металлов. Кроме того, продажа недвижимости занимает намного больше времени.
Денежные средства
Денежные средства являются наиболее ликвидным активом. Его не нужно конвертировать — это уже наличные.
Illiquid
Liquid
How Illiquid?
Тот факт, что инвестиция неликвидна, не обязательно является минусом, особенно в отношении недвижимости. Как показывает The Wealth Report 2021 от Knight Frank, пандемия вызвала растущий спрос на недвижимость в сельской местности и на побережье.
Хотя общий объем инвестиций в недвижимость в прошлом году снизился. Капитал, размещенный частными инвесторами, по-прежнему на 9% выше среднего показателя за 10 лет, и эта тенденция, по прогнозам, сохранится в этом году.
Пандемия также стимулирует инновации в сфере недвижимости. Поскольку число инвесторов, заинтересованных в экологических, социальных и управленческих (ESG) инвестициях, таких как экологически чистые и энергоэффективные здания, продолжает расти.
Понимание инвестиционного риска
Существует три типа риска, с которыми знакомо большинство инвесторов:
- Процентный и кредитный риск, связанный с рынком с фиксированным доходом, таким как облигации или акции, приносящие дивиденды.
- Долевое владение, когда цена актива, такого как акции или недвижимость, начинает циклически снижаться.
- Ликвидность, что предполагает невозможность торговать инвестициями, когда вы хотите.
Риск неликвидности и вознаграждение
В обмен на невозможность торговать инвестициями при желании.
Инвестор будет ожидать более высокой доходности или «премии за неликвидность». Например, если вы инвестируете в актив, который нельзя продать в течение пяти и более лет. Вы ожидаете более высокую потенциальную доходность по сравнению с активом, который торгуется ежедневно, еженедельно или ежемесячно.
Почему инвестиции неликвидны
Существует несколько причин, по которым инвестиции считаются неликвидными:
- Доли в фонде акций или долговые ценные бумаги могут быть ограничены частной инвестиционной компанией или законами штата и федеральными законами о ценных бумагах.
- Отсутствие публичного рынка означает, что отсутствие покупателей может повлиять на цену неликвидных инвестиций по сравнению с публично торгуемыми ценными бумагами.
- Ценные бумаги являются «пассивными» по своей сути, например инвестиции в недвижимость, когда частная инвестиционная компания определяет, когда проект должен быть продан, а капитал инвестора (вместе с любой потенциальной прибылью) должен быть распределен.
Связанный: Smartland: О нас
Почему люди используют неликвидные инвестиции?
Чтобы получить максимальную выгоду от неликвидных инвестиций, актив должен быть действительно неликвидным. Последнее, что вы хотели бы делать, — это инвестировать в проект, в котором другие люди могли бы в короткие сроки вывести свой капитал, вынуждая продать актив до того, как придет время.
Есть несколько веских причин, по которым опытный инвестор может решить вложить часть капитала в неликвидное вложение.
Когда вы инвестируете в недвижимость через частную инвестиционную компанию, вы предоставляете управляющему фондом долгосрочный капитал для доведения проекта до завершения. Актив должен быть тем, который вам удобно держать в своем портфеле в течение пяти или более лет. Как и фирма прямых инвестиций в недвижимость, она должна иметь проверенный послужной список успеха.
Имея это в виду, вот три основные причины, по которым люди используют неликвидные инвестиции:
Пассивный денежный поток
Одна из основных причин, по которой люди используют неликвидные инвестиции, заключается в том, что они могут обеспечить пассивный денежный поток.
Хотя пассивные инвестиции в денежные потоки, такие как недвижимость, менее ликвидны, чем акции и облигации. Они идеально подходят для людей, которые хотят держать инвестиции в долгосрочной перспективе.
Когда недвижимость работает так, как ожидалось, денежный поток от инвестиций в недвижимость может быть относительно стабильным. Просто потому, что спекулятивных краткосрочных ценовых движений, наблюдаемых в отношении акций, не существует.
Долговые ценные бумаги находятся в нижней части стека капитала недвижимости и имеют высокую степень уверенности. Инвестиции в акционерный капитал в недвижимость находятся на вершине стека капитала и, в дополнение к потокам доходов с поправкой на инфляцию. У них есть потенциал для повышения рыночной стоимости недвижимости и льгот по снижению налогов. Например, амортизационные отчисления передаются каждому отдельному инвестору.
Диверсификация
In REIT Beta по типу собственности , Nareit (Национальная ассоциация инвестиционных фондов недвижимости).
Отмечает, что преимущество диверсификации было названо «единственным бесплатным обедом в управлении инвестициями». Диверсификацию можно измерить с помощью бета-версии, которая показывает, насколько доходность недвижимости колеблется по отношению к широкому фондовому рынку.
Рынок REIT в целом имеет долгосрочную бета-версию 75% по сравнению с широким фондовым рынком. Вообще говоря, инвесторы ищут коэффициент бета менее 100%, а это означает, что активы с более низким коэффициентом бета должны снижать общую волатильность инвестиционного портфеля в долгосрочной перспективе.
В то время как некоторые инвесторы могут диверсифицироваться, покупая акции публично торгуемых REIT. Другие инвесторы предпочитают вкладывать капитал в частные инвестиционные компании, занимающиеся недвижимостью. В конечном итоге с целью превзойти как более широкий рынок, так и отраслевые REIT. Например, в период с 2008 по 2018 год коэффициент бета жилой недвижимости составлял менее 100 % каждый год, кроме одного, а в последнее время бета-версия составляла 61 % и 54 %.
Промышленная собственность также показала хорошие результаты, за последние несколько лет средний коэффициент бета составил 88,5%.
Одна из причин, по которой неликвидные инвестиции, такие как недвижимость, имеют низкий бета-коэффициент, заключается в том, что доходность недвижимости определяется циклом рынка недвижимости, а не деловым циклом, который влияет на доходность многих компаний на фондовом рынке.
В статье из блога Harvard Extension School объясняется, что циклы на рынке недвижимости в среднем составляют около 18 лет. Самый последний цикл начался в 2007 году, поэтому, вероятно, в текущем цикле осталось еще несколько лет. Особенно с учетом многотриллионных пакетов стимулирующих мер и исторически низких процентных ставок.
Меньшая волатильность цен
Неликвидные активы, такие как недвижимость, также более защищены от волатильности цен по сравнению с фондовым рынком в целом. Как сообщает другая статья из Nareit, максима о том, что во время кризиса корреляция достигает единицы, просто не соответствует действительности.
Фактически, некоторые классы активов, такие как жилая недвижимость, могут быть как проциклическими, так и контрциклическими. Когда общий фондовый рынок преуспевает, исторически сложившаяся жилая недвижимость тоже преуспевает. Интересно, что когда доходность фондового рынка снижается, жилая недвижимость также может оказаться в выигрыше, поскольку инвесторы ищут убежище от волатильности фондового рынка.
В течение 10-летнего периода с 2008 по 2018 год корреляция между REIT и акциями (инвестиционный фонд недвижимости) для жилых REIT варьировалась от 36% до 65%. Вот почему жилая недвижимость, такая как недвижимость на одну семью и многоквартирные дома, считается одним из наиболее «защитных» секторов для инвестиций.
Промышленная недвижимость также считается хорошей защитной, антициклической инвестицией. Его корреляция колеблется от 45% до 72% за тот же период времени.
Информационный бюллетень для предпринимателей, инвесторов, финансистов, партнеров
Оставайтесь в курсе
Хотите узнать больше о том, как войти в мир инвестиций в коммерческую недвижимость, но не знаете, с чего начать? Взгляните на высококачественные услуги, предлагаемые Smartland сегодня, чтобы узнать больше.
Какие существуют категории инвестиций?
Понятия ликвидности и неликвидности могут быть несколько туманными. Отчасти это связано с тем, что неликвидный актив может быть быстро продан. Однако вам, возможно, придется значительно снизить цену, чтобы быстро получить наличные.
Ликвидные и неликвидные активы легче понять, если отнести их к одной из трех категорий инвестиций:
Высоколиквидные инвестиции
Высоколиквидные инвестиции включают денежные средства и их эквиваленты, которые можно легко превратить в наличные деньги. Такое преобразование требует незначительного изменения или вообще не требует изменения стоимости актива при продаже. Примеры высоколиквидных инвестиций включают фонды денежного рынка с низким риском и низкой доходностью, казначейские облигации и облигации США, акции и рыночные ценные бумаги, а также взаимные фонды.
Среднеликвидные инвестиции
Среднеликвидные инвестиции — это в некоторой степени ликвидные инвестиции.
Это при условии, что вы можете потратить время на ожидание, чтобы реализовать полную рыночную стоимость. Примеры среднеликвидных инвестиций включают такие активы, как драгоценные металлы, классические автомобили, редкое искусство, изысканное вино, часы и ювелирные изделия.
Дома на одну семью и небольшие многоквартирные дома также считаются среднеликвидными инвестициями. На большинстве рынков недвижимости в США спрос на жилье значительно превышает доступное предложение.
Новое строительство домов на одну семью в этом году может превысить 1 миллион. Но, как сообщает Forbes , препятствия для строительства, такие как ограниченное количество пригодных для застройки земель, ограничительные законы о зонировании и дорогие разрешения, а также рост цен на пиломатериалы и затраты на рабочую силу, означают, что жилищный фонд по-прежнему останется ниже необходимого уровня.
Крайне неликвидные инвестиции
Краудфандинговые фонды и частные инвестиции в недвижимость также могут быть крайне неликвидными инвестициями.
То есть до тех пор, пока проект не будет разработан, сдан в аренду и, в конечном итоге, продан. Если для завершения проекта требуется несколько лет, ваши деньги также связаны на несколько лет. Вам может быть запрещено продавать или разрешено продавать только в определенное время и, скорее всего, со скидкой, поскольку для таких неликвидных инвестиций не существует вторичных рынков.
Неликвидные инвестиции в недвижимость могут обеспечить бету и низкую волатильность цен. Однако это не единственные причины вкладывать средства в неликвидные активы. Наибольшие преимущества от инвестирования в неликвидный актив можно получить, когда низкая корреляция уравновешивается доходностью с поправкой на риск.
Прежде чем вкладывать деньги в неликвидные инвестиции, вам необходимо рассмотреть несколько вещей. Ваши потребности в ликвидности в течение срока инвестирования, ожидаемая норма прибыли в течение периода владения и ваша индивидуальная устойчивость к риску.
Связанный: Все под одной крышей: успешный опыт Smartland
Долгосрочные выгоды от неликвидных инвестиций
Неликвидные инвестиции — это активы, которые нельзя быстро превратить в наличные деньги, по крайней мере, по их справедливой рыночной стоимости.
Хотя неликвидные инвестиции в недвижимость могут быть более ценными в долгосрочной перспективе, чем ликвидные активы. Они должны быть помещены в долгосрочную часть инвестиционного портфеля, предназначенную для покупки и удержания.
Путем участия в неликвидных вложениях,
Инвесторы в недвижимость могут диверсифицировать часть своего общего портфеля
по широкому спектру типов недвижимости.
Хотя может показаться, что неликвидные инвестиции больше подходят инвесторам, готовым пойти на высокий уровень риска, часто это не так. Потому что частный капитал в сфере недвижимости движется медленно и не имеет публичной торговли. Неликвидные активы также могут быть менее волатильными в течение более длительного периода времени.
Одна из причин, по которой неликвидные инвестиции в недвижимость могут быть более стабильными в долгосрочной перспективе, заключается в том, что их цены не корректируются постоянно, как публично торгуемые акции и ценные бумаги. С помощью прямых инвестиций в недвижимость потенциальный риск отсутствия ликвидности также может быть снижен за счет уже существующих или будущих денежных потоков от собственности, а также путем инвестирования в различные части стека капитала.
Участвуя в неликвидных инвестициях, инвесторы в недвижимость имеют возможность диверсифицировать часть общего портфеля, используя широкий спектр типов недвижимости. Подобная стратегия прямых инвестиций в недвижимость может помочь свести к минимуму риск с потенциалом сильного роста, даже для инвесторов с небольшим или нулевым опытом инвестирования в недвижимость.
Bottom Line
Прежде чем инвестировать в недвижимость с частными инвестициями, важно провести тщательную проверку потенциальных инвестиций, самого управляющего фондом акций и послужного списка успешной компании, занимающейся частными инвестициями в недвижимость.
«Одна из основных причин, по которой люди используют неликвидные инвестиции, такие как недвижимость
, заключается в пассивном денежном потоке, который они могут обеспечить».
Компания Smartland была основана в 2008 году и с годами превратилась в полностью интегрированную фирму частных инвестиций в недвижимость с добавленной стоимостью.
Компания представляет собой организацию, основанную на экосистеме, которая сосредоточена на возможностях увеличения стоимости для отдельных и многоквартирных домов в Северо-восточном Огайо, в более широком регионе Среднего Запада и в Майами, Флорида.
Компания управляет текущими и выведенными активами на сумму 160 000 000 долларов США, перепозиционировала более 3 500 объектов недвижимости и достигла средней годовой доходности инвесторов в размере 22,3%. Мы добились этих впечатляющих результатов для своих инвесторов, держа все под одной крышей.
Мы управляем дизайном проекта сверху донизу, у нас есть собственная строительная команда, которая знает, как добиться измеримых результатов, чтобы помочь в достижении ваших инвестиционных целей, менеджеры по недвижимости, которые вступают в действие в процессе строительства и после перемещения собственности, и собственная маркетинговая команда, специализирующаяся на цифровом маркетинге и работе с арендаторами.
Вы хотите узнать больше об инвестициях в коммерческую недвижимость, но не знаете, с чего начать? Ознакомьтесь с услугами, предлагаемыми Smartland сегодня, чтобы узнать больше.